Sistema para Imobiliárias em Vitória ES
CRM, Portal de Imóveis e Contratos Digitais
Desenvolvemos sistemas imobiliários personalizados para corretoras e imobiliárias em Vitória ES — CRM de clientes, portal de imóveis integrado a OLX e Vivareal, contratos digitais e automação de follow-up por WhatsApp.
O que o Sistema para Imobiliárias Inclui
Da captação ao fechamento — tudo em um só lugar, acessível de qualquer dispositivo
CRM Imobiliário
Pipeline visual de clientes por etapa (interesse, visita, proposta, contrato). Histórico completo de interações, documentos e negociações por cliente. Alertas de follow-up automáticos.
Portal de Imóveis
Integração automática com OLX, Vivareal e ZAP via XML/API. Cadastro único, publicação em múltiplos portais. Fotos, vídeo, mapa e tour virtual por anúncio.
Contratos Digitais
Geração de contrato de compra e venda, aluguel e exclusividade com preenchimento automático via dados do CRM. Assinatura eletrônica com validade jurídica (ICP-Brasil opcional).
Automação de Follow-up
Mensagens automáticas via WhatsApp para leads, visitas agendadas, renovação de contratos e aniversários de clientes. Integração com WhatsApp Business API.
Integração CRECI/COFECI
Registro do número CRECI de cada corretor em todos os documentos e anúncios. Controle de comissões por transação com split automático entre captador e angariador.
Relatórios de Vendas e Locações
Dashboards de imóveis captados, vendidos e locados por período, corretor e região. Funil de conversão completo do primeiro contato ao fechamento.
Sistema Imobiliário vs. Planilhas Excel
| Critério | Sistema Imobiliário | Planilhas/Excel |
|---|---|---|
| Gestão do pipeline de vendas | ✓ Kanban visual, alertas automáticos | Linhas e colunas sem visibilidade |
| Publicação em portais | ✓ 1 cadastro → todos os portais | Cadastro manual em cada portal |
| Contratos e documentos | ✓ Gerados automaticamente, assinatura digital | Word manual, retrabalho constante |
| Follow-up de clientes | ✓ WhatsApp automático por etapa | Depende de memória do corretor |
| Comissões e repasses | ✓ Calculadas automaticamente por transação | Planilha separada, erros frequentes |
| Relatórios gerenciais | ✓ Dados em tempo real, exportação 1 clique | Consolidação manual, dados defasados |
Planos — Sistema para Imobiliárias
Implantação e treinamento inclusos. Integração com portais imobiliários inclusa.
Corretor Solo
- ✓1 corretor
- ✓CRM básico de clientes
- ✓Carteira de imóveis (até 50)
- ✓Publicação em 2 portais
- ✓Contratos em PDF
- ✓Suporte por chat
Imobiliária
- ✓Até 10 corretores
- ✓CRM completo com pipeline
- ✓Imóveis ilimitados
- ✓Integração OLX + Vivareal + ZAP
- ✓Contratos com assinatura digital
- ✓Automação WhatsApp + suporte prioritário
Rede de Lojas
- ✓Corretores ilimitados
- ✓Múltiplas filiais/unidades
- ✓Tudo do plano Imobiliária
- ✓BI avançado e relatórios executivos
- ✓API para integração com outros sistemas
- ✓Gerente de conta dedicado
Perguntas Frequentes — Sistema para Imobiliárias em Vitória ES
O sistema publica imóveis automaticamente no Vivareal e ZAP Imóveis?
Sim. A integração com OLX, Vivareal, ZAP Imóveis e outros portais é feita via padrão XML IPES — o mesmo protocolo usado pelos maiores ERPs imobiliários do Brasil. Você cadastra o imóvel uma vez no sistema e ele é publicado automaticamente em todos os portais configurados, com fotos, descrição e preço.
A assinatura digital dos contratos tem validade jurídica?
Sim. Utilizamos assinatura eletrônica qualificada com validade jurídica pela Lei 14.063/2020 (Marco Legal das Assinaturas Eletrônicas). Para contratos imobiliários de alto valor, oferecemos integração com certificado ICP-Brasil. Todos os documentos assinados ficam armazenados no sistema com log de autenticação.
É possível controlar comissões e splits entre corretores?
Sim. O sistema calcula automaticamente as comissões com base nas regras configuradas: percentual por tipo de transação (venda, locação, permuta), split entre corretor captador e angariador, desconto de encargos e repasse líquido para cada profissional. O relatório de comissões é gerado com um clique.
Como é feita a implantação do sistema na minha imobiliária?
A implantação inclui: configuração do sistema com sua logomarca e dados, migração da carteira de imóveis existente, treinamento presencial ou online para toda a equipe (corretores e recepção) e acompanhamento nas primeiras 2 semanas de uso. O processo leva de 5 a 15 dias dependendo do tamanho do cadastro.
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